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大眾網(wǎng)德州12月20日訊（見習記者 李冉）17日，德州市民邢先生撥打12345市民熱線，稱德州市德城區(qū)鳳凰國際小區(qū)的物業(yè)沒有經(jīng)過住戶們的允許，就在電梯里安放了廣告牌，對此表示不滿。

“我們剛搬進來的時候電梯里就安放了廣告牌，現(xiàn)在連電梯門上貼的都是廣告了，但是業(yè)主們之前并沒有得到任何告知�！毙舷壬�告訴大眾網(wǎng)記者，像過道、樓梯間等應(yīng)屬于住戶的公有面積，那電梯也應(yīng)該也是住戶共有的，物業(yè)是不是向廣告公司收取了費用呢？

17日上午，大眾網(wǎng)記者來到鳳凰國際小區(qū)，在4號樓的電梯間，發(fā)現(xiàn)兩個電梯門都被貼上了由各類廣告制成的“電梯保護膜”，打開電梯也分別掛著陶瓷、木門等內(nèi)容的六個廣告牌。記者通過對來往業(yè)主的采訪，了解到雖然小區(qū)的業(yè)主每天都要和電梯內(nèi)的廣告打照面，但他們對于廣告是怎么進入小區(qū)的卻并不清楚。

住在16樓的孫先生告訴大眾網(wǎng)記者，他只知道小區(qū)電梯里的廣告挺多，至于是誰投放的，誰允許安裝的，卻并沒有注意過。記者隨后在該小區(qū)又采訪了2名位業(yè)主，他們都表示不知情。“可能是物業(yè)吧，反正沒人和我們打過招呼�！币幻�姓郭的女士說。

隨后，記者來到鳳凰國際小區(qū)的物業(yè)管理處，“之前廣告公司為小區(qū)免費提供了‘電梯保護膜’，物業(yè)同意廣告公司可以安放廣告牌，兩年之后便自行拆除，并沒有收取過任何費用�！甭方�(jīng)理告訴大眾網(wǎng)記者，鳳凰國際小區(qū)剛剛建成，物業(yè)只是因為擔心業(yè)主們剛?cè)胱∮秒娞葸\送家具或者裝修材料時，對電梯造成損傷，所以使用了廣告公司免費提供的“電梯保護膜”�，F(xiàn)在還有不到半年的期限，今后電梯內(nèi)是否再繼續(xù)安放廣告牌，物業(yè)將會和業(yè)主協(xié)商。

記者電話聯(lián)系了德州市物業(yè)管理辦公室，“目前條例上并沒有物業(yè)要征詢業(yè)主同意的條款，只是規(guī)定小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所獲得的收益歸全體業(yè)主所有�！�

針對此事，記者采訪了德州市湛瀘律師事務(wù)所崔玉成律師。崔律師提到，物權(quán)法第70條和物業(yè)管理條例第55條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。所以，物業(yè)首先應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主或者業(yè)主大會的同意，其次，公共區(qū)域如果獲得收益歸全體業(yè)主所有，可用于補充專項維修資金等。